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贷款上征信有什么影响?逾期、查询多都算?影响房贷吗?一文说清

理财分析师 贷款 9

贷款上征信有什么影响?逾期、查询多都算?影响房贷吗?一文说清

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不少朋友在借贷款时,总会纠结 “上征信” 这事儿 —— 到底上了征信会有啥影响?逾期肯定不好,但查询多了也算吗?以后想买房贷款,会不会被卡?今天就用大白话给新手小白们讲明白。

贷款上征信,到底记了些什么?


先得弄明白,贷款上征信,征信报告里到底会写啥。其实不复杂,主要包括这几样:贷款类型(比如小额贷、消费贷)、贷款金额、放款机构、还款记录(有没有逾期)、贷款状态(已结清还是未结清)。
可能有人会问:“只要借了贷款就会上征信吗?” 不一定,像有些小额贷款公司没接入央行征信系统,这类贷款可能不上,但现在正规机构的贷款基本都会上,所以别抱侥幸心理。


逾期上征信,影响有多大?


这是大家最关心的一点。逾期上了征信,影响可不止一点点:
  • 首先,逾期记录会保留 5 年,哪怕你后来还清了,这 5 年里银行查征信都能看到。
  • 其次,逾期天数不同,影响也不一样。逾期 1-30 天,可能只是多交滞纳金;但逾期 90 天以上,就可能被机构起诉,要是法院判决后还不还,可能会被列入失信被执行人名单(也就是常说的 “黑名单”),到时候坐飞机、高铁都受限制。
  • 可能有人觉得 “就逾期几天,应该没事吧?” 我个人觉得,哪怕逾期一天也别大意,很多银行对逾期零容忍,尤其是申请房贷这种大额贷款时,一两次小逾期都可能让审批变难。



查询记录多了,也算负面影响?


没错,征信查询记录太多,也是个 “隐形雷”。这里说的查询,主要是 “硬查询”—— 比如你申请贷款时,机构查你的征信;你自己查征信不算。
为啥查询多不好?因为银行会觉得:你频繁申请贷款,是不是资金很紧张?还款能力可能有问题。一般来说,半年内硬查询超过 6 次,申请信贷产品时被拒的概率就会上升。
有人会问:“那我想查自己的征信,会有影响吗?” 放心,个人每年有 2 次免费查询机会,自己查属于 “软查询”,不会有负面影响。


最关心的:贷款上征信,会影响房贷审批吗?


答案是 “可能会”,但要看具体情况:
  • 如果你有贷款但都按时还了,没有逾期,这其实是好事,能证明你的还款能力,对房贷审批有帮助。
  • 但如果有逾期记录,尤其是近两年内有多次逾期,房贷很可能被拒;就算没逾期,未还清的贷款金额太高,银行会算你的负债比例,要是负债超过家庭月收入的 50%,也可能被拒。
  • 我见过不少案例,有人借了一堆小额贷,虽然没逾期,但房贷审批时银行让他先把小额贷还清,才给批贷。所以如果计划买房,最好提前半年清理掉不必要的贷款。



最后想说句实在话,贷款上征信不是洪水猛兽,关键是要 “用好”。按时还款、不乱点贷款申请,征信报告就会是你的 “加分项”。另外,建议大家每年查一次征信,看看有没有错误记录,毕竟这关系到你以后的信贷大事。
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