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最近总有人问我，手里钱不够，房子首付到底能不能贷款呢？这问题可真是问到点子上了，毕竟现在房价不低，凑齐首付对很多家庭来说都不是件容易事。有的人手里就差那么几万、十几万，眼看着喜欢的房子就要被别人抢走，心里急得不行，就想着能不能先贷款把首付补上。今天咱们就好好聊聊这个事儿，把里面的门道给大家说清楚。
首付贷款这事儿，政策上到底咋说
首先得明确一点，国家对首付的钱是有规定的，不是说你想怎么来就怎么来。按现在的规矩，首付的钱得是你自己的积蓄，或者家里人给的，不能是从银行借的消费贷、信用贷这些。为啥呢？主要是怕大家借太多钱去买房，最后还不上，把自己逼到绝路，也怕这样搞会让房价炒得更厉害。
不过话说回来，虽然银行明确不让用消费贷这些来付首付，但市面上还是有一些别的办法能弄到钱。比如有的人会找亲戚朋友借，这倒是没什么问题，只要人家愿意借给你。还有些人会用自己的公积金，要是公积金账户里余额多，有些地方是允许取出来当首付的，这个得看当地的政策，每个地方不太一样。
可能有人会说，我实在借不到钱，就想从网上贷点款凑首付行不行？这里我得提醒一句，网上那些小贷公司，利息高得吓人，你要是真从那儿借钱付首付，以后每个月还房贷再加上还小贷，压力可不是一般的大，弄不好就会逾期，影响信用。
哪些渠道看似能贷，其实藏着坑
咱们先说说信用卡套现这个事儿。有些人觉得信用卡额度高，套出来凑首付挺方便，其实这里面风险大着呢。你想啊，信用卡套现本来就不合规矩，银行要是发现你用套现的钱去付首付，很可能会冻结你的卡，甚至影响你后面办房贷。而且套现的手续费、利息加起来，算下来也不少，真不划算。
再就是所谓的 “首付贷” 产品，前几年市面上还挺多的，现在国家管得严了，大部分都下架了，但还是有些不法机构在偷偷做。这种贷款名义上是帮你凑首付，实际上利息高得离谱，还会让你签一些不平等的合同，一旦还不上，他们催债的手段可黑了，到时候哭都来不及。
还有些人会想到用自己的其他资产去抵押，比如把家里的车子抵押了换钱付首付。这办法听起来好像可行，但你得想清楚，万一后面房贷还不上，再加上抵押的资产出点问题，那可就真是雪上加霜了。
实在凑不够首付，还有哪些办法
要是手里的钱离首付就差那么一点点，不妨试试跟家里人商量商量，看看能不能凑一凑。毕竟买房是大事，家里人能帮一把是一把，总比去借那些高利息的贷款强。不过这也得看家里的实际情况，不能因为买房让家里人日子过得太紧张。
也可以考虑先买个小点的房子，或者位置稍微偏一点的，这样首付能低不少。等以后手里有钱了，再换个大点的、位置好点的房子。这样虽然一开始住得可能不太如意，但至少压力小一些，不会让自己被房贷压得喘不过气。
另外，现在有些开发商会搞一些活动，比如首付可以分期付，先付一部分，剩下的在规定时间内付清就行，而且不用付利息。这种方式也可以考虑考虑，但一定要看清楚合同里的条款，别到时候出什么幺蛾子。
贷款付首付，可能会有哪些麻烦
用贷款来付首付，最直接的麻烦就是你每个月的还款压力会特别大。本来房贷就已经不少了，再加上你为了凑首付借的贷款，每个月光是还钱就得花掉一大半工资，那生活质量肯定会下降很多，想买点啥都得掂量掂量。
而且，要是你借的这些贷款上了征信，银行在给你批房贷的时候，看到你还有其他的贷款没还，可能会觉得你还款能力不够，说不定就不给你批房贷了，或者给你批的额度特别低。这样一来，你就算凑够了首付，也不一定能顺利买到房子。
还有就是，万一后面遇到点意外情况，比如工作没了，或者家里人生了大病需要花钱，那你很可能就没办法按时还贷款了。到时候不光信用会受影响，房子还有可能被收走，那之前的努力可就全白费了。
关于首付贷款的一些常见误区
很多人觉得，只要能弄到钱付首付就行，不管这钱是从哪儿来的。其实不是这样的，银行在批房贷的时候，会查你首付的资金来源。要是发现你的首付钱是借的贷款，他们很可能会拒绝给你批房贷。所以别想着耍小聪明，到最后可能聪明反被聪明误。
也有人认为，那些小贷公司的贷款不上征信，银行查不到，就可以放心大胆地借。这种想法可太天真了，现在的大数据那么厉害，你在哪借过钱，借了多少，银行说不定都能查到。就算真的查不到，那些小贷公司的利息那么高，你也很难还得起。
或许暗示着，有些人觉得只要自己每个月能按时还款，用贷款付首付也没啥大不了的。但你得知道，生活中总有意外，谁也不能保证自己永远都能顺顺利利的。一旦出现什么变故，那这些贷款就可能会变成压垮你的最后一根稻草。
小编的一些心里话
我觉得吧，买房这事儿还是得量力而行，别太勉强自己。要是实在凑不够首付，就别着急买，先好好攒钱，等手里的钱够了再说。毕竟房子是用来住的，不是用来给自己添堵的。要是因为买房让自己每天都过得紧巴巴的，那可就太不值当了。
不过话说回来，每个人的情况不一样，有些人可能确实有特殊情况，必须得尽快买房。那这种时候，就得好好想想办法，多了解了解各种渠道的利弊，别盲目做出决定。最好是能找懂行的人问问，或者自己多查点资料，把里面的门道都弄清楚了再说。
至于那些具体的贷款政策，不同的银行、不同的地方可能都不一样，我也说不太准，具体机制可能还得进一步研究。但有一点是肯定的，用贷款来付首付风险真的很大，大家一定要慎重考虑。
希望大家都能买到自己满意的房子，而且是在没有太大压力的情况下买到的。毕竟有个自己的家不容易，可别因为一时的冲动，让这个家变成了自己的负担。
