有公积金贷款还能申请商业贷款吗？当然可以，这些要点要知道哦

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刚用公积金贷款买了房，手头有点紧想再贷笔商业贷款装修？或者家里有急事要用钱，不知道有公积金贷款在身还能不能申请商业贷款？别纠结了，今天就来好好说说这事，保证你看完心里亮堂。

有公积金贷款为啥还能申请商业贷款？

可能有人会想，已经欠着一笔贷款了，银行还能再贷吗？其实啊，公积金贷款和商业贷款压根不是一回事。公积金贷款是住房公积金管理中心给的，商业贷款是银行自己的业务，两者审批系统不一样，互不影响资格。
打个比方，就像你在 A 商店欠了钱，去 B 商店买东西照样能赊账，只要 B 商店信得过你的还款能力。银行也是这样，只要你能证明自己还得起，有公积金贷款也不耽误办商业贷款。
不过要注意，银行会算你的总负债。比如公积金贷款每个月还 2000，再贷商业贷款每个月还 3000，加起来 5000，那你的月收入至少得有 10000 才比较稳妥，不然银行会担心你还不上。

申请商业贷款前，这些条件得满足

想同时还两笔贷款，不是光说行就行，得符合银行的要求。具体有哪些呢？

征信得干净。不能有逾期记录，尤其是公积金贷款得按时还，要是连公积金贷款都逾期，银行肯定不敢再贷给你。
收入要稳定。不管是上班还是做生意，得让银行看到你每个月有固定进账，而且收入得是总月供的 2 倍以上才行。
负债率别太高。除了这两笔贷款，要是还有信用卡欠款、其他网贷，加起来超过月收入的 50%，审批可能就难了。
贷款用途要合规。商业贷款不能用来炒股、买房（部分城市有规定），得是正当用途，比如装修、买车、做生意等，还得提供相关证明。

有位粉丝就跟小编说，他公积金贷款还了 3 年，从没逾期，最近想贷款买辆车，银行看他收入稳定，很快就批了。所以啊，满足这些条件，申请没那么难。

办理商业贷款的步骤，一步一步教你

知道能申请了，那具体该咋操作呢？别慌，跟着步骤来：

第一步：选银行。每家银行利率、要求不一样，多问几家。比如有的银行对有公积金贷款的客户有利率优惠，有的审批速度快，根据自己需求挑。
第二步：准备材料。身份证、户口本、收入证明（工资流水、营业执照等）、公积金贷款还款记录、贷款用途证明（装修合同、购车合同等），这些都得准备好，缺一样都可能耽误时间。
第三步：提交申请。可以网上申请，也可以去银行网点。建议去网点，有不懂的能当场问清楚，工作人员也会帮你检查材料齐不齐。
第四步：等待审批。银行会查你的征信、核实收入，大概 1-2 周出结果。这期间保持电话畅通，别让银行联系不上你。
第五步：签合同放款。审批通过后，去银行签合同，按要求办抵押（如果是抵押贷款），然后银行就会把钱打到你账户里。

小编邻居张大哥就是这么操作的，他说只要材料齐，整个过程还挺顺利，前后不到 20 天就拿到钱了。

两种贷款同时还，要注意啥？

同时还两笔贷款，压力肯定比一笔大，这些要点得记牢：

算好还款金额。每个月固定日子之前，把两笔贷款的钱准备好，别记错时间逾期了。可以设置自动还款，但也得经常检查银行卡余额够不够。
优先还利率高的。商业贷款利率一般比公积金贷款高，要是手里有闲钱，不妨多还点商业贷款，能少付点利息。
别轻易提前还款。除非手里有大量闲置资金，不然提前还款可能要付违约金，还不如把钱存起来应急。
定期查征信。每年查 1-2 次征信报告，看看有没有错误记录，比如明明还了款却显示逾期，得及时跟银行沟通解决。

有位网友就因为忘了还商业贷款逾期了 3 天，征信上留下了记录，后悔不已。所以啊，这些细节千万别马虎。

常见问题解答，你想问的都在这

可能还有人心里有疑问，小编挑几个常见的说说：

问：有公积金贷款，再贷商业贷款利率会更高吗？
答：不一定。利率主要看你的征信、资质，要是信用好，有的银行利率还能跟普通客户一样，甚至更低。
问：能不能同时贷两笔商业贷款？
答：只要银行觉得你有还款能力，就行。但这样负债更高，得想清楚自己能不能承受。
问：商业贷款可以和公积金贷款一样按月提取公积金还吗？
答：大部分城市不行，公积金一般优先还公积金贷款，商业贷款得自己掏钱还，具体可以咨询当地公积金中心。

对比表格：公积金贷款和商业贷款的区别

项目	公积金贷款	商业贷款
利率	低（3.25% 左右）	高（4%-6% 左右）
审批机构	住房公积金管理中心	商业银行
还款方式	等额本息、等额本金	多种方式，更灵活
贷款年限	最长 30 年	最长 30 年（不同用途不同）
对征信要求	较宽松	较严格