图片由www.webtj.cn匿名网友分享
对于很多想要买房或者装修房子的朋友来说，公积金贷款是个能省不少钱的好选择。但公积金贷款到底要求什么条件下才可以呢？尤其是在购房和装修这两个常见场景里，具体的适用条件可能还有不少人搞不清楚。今天，本人就来给大家详细说说，希望能帮到有需要的朋友。
一、公积金贷款的基本条件，你满足了吗？
不管是用来购房还是装修，申请公积金贷款首先得满足一些基本条件，这就像盖房子得先打好地基一样。
那基本条件都有哪些呢？首先，申请人得是正常缴存住房公积金的职工，这是最基本的。要是没交公积金，那肯定没法申请公积金贷款。其次，要连续足额缴存一定的时间，不同地方要求可能不一样，有的地方是 6 个月，有的是 12 个月，大家得去查自己所在地的规定。还有，信用得良好，要是征信上有严重的逾期记录，申请大概率会被拒。最后，得有稳定的收入来源，这样才能保证按时还款。
可能有人会问，自由职业者自己交的公积金，能申请贷款吗？本人觉得是可以的，只要满足缴存时间、信用等要求，自由职业者和单位缴存的职工在申请条件上没太大区别，别觉得自己是自由职业就没资格了。
二、购房场景下的公积金贷款条件
大家最常用公积金贷款的场景应该就是购房了，那在这个场景下，除了基本条件，还有哪些具体要求呢？
首先，所购的房子得是合法的，得有正规的购房合同或者协议。要是买的是小产权房，那肯定申请不了。其次，一般来说，申请人得是购房的产权人之一，也就是说房子得有你的份儿。还有，首付比例要符合规定，不同地区、不同套数的房子，首付比例可能不一样，首套房首付比例通常低一些。
这里有个常见的问题，异地购房能申请公积金贷款吗？现在很多地方都支持异地贷款了，但需要满足一定的条件，比如在缴存地开具缴存证明，在购房地有购房资格等。不过具体的政策各地差异挺大，申请前一定要咨询清楚。
本人觉得，相比商业贷款，公积金贷款在购房时的利率优势很明显，所以只要符合条件，尽量申请公积金贷款，能省不少利息呢。
三、装修场景下的公积金贷款条件
除了购房，装修房子也可能用到公积金贷款，这个场景的条件和购房又有所不同。
首先，房子得是自己的，而且得是已经拿到房产证的。正在还房贷的房子，只要产权清晰，也可以申请装修贷款。其次，装修得有正规的装修合同和预算，不能随便说要装修就申请。还有，装修贷款的额度一般有上限，不会无限制放贷，具体额度要看房子的价值和缴存情况。
可能有人会问，简单装修一下也能申请吗？本人觉得，只要装修的金额达到了当地规定的最低标准，并且手续齐全，应该是可以的，但别想着用装修的名义套取公积金贷款，那是违规的。
四、不同人群的公积金贷款条件差异
不同的人群，比如上班族、个体工商户等，在申请公积金贷款时，条件可能会有一些差异。
上班族相对简单，只要单位正常缴存，满足连续缴存时间等要求，申请起来比较顺利。个体工商户自己缴存公积金的，除了基本条件，可能还需要提供营业执照等证明自己的经营状况。
那断缴了怎么办呢？很多人担心自己公积金断缴了就没法申请贷款。其实，有些地方允许在断缴后补缴，只要补缴后满足连续缴存的要求，还是可以申请的。但具体能不能补缴，补缴后算不算数，得看当地的政策。
五、申请公积金贷款的流程和注意事项
知道了条件，那申请流程是怎样的呢？首先要向公积金管理中心提交申请，填写申请表，然后提交身份证、公积金缴存证明、购房合同或装修合同等材料。之后公积金中心会审核，审核通过后就可以办理贷款手续了。
这里有个注意事项，材料一定要准备齐全，要是少了一样，可能就得来回跑，耽误时间。还有，要按时还款，要是逾期了，不仅影响征信，还可能产生罚息。
本人觉得，申请前最好先打电话给当地的公积金管理中心，把条件和流程问清楚，这样能少走弯路。
现在公积金贷款的政策越来越完善，能覆盖的场景也越来越多。但各地的具体规定差异不小，大家在申请前一定要结合自己的实际情况，仔细了解当地的政策。据了解，现在全国公积金贷款的平均审批时间在 15 - 30 天左右，只要条件符合，还是比较顺利的。希望大家都能合理利用公积金贷款，解决自己的住房问题。
