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手里有房有车，急用钱的时候想贷款，却不知道从哪儿下手？选不对抵押方式，可能少贷好几万；流程没弄明白，跑断腿还批不下来 —— 这是不是很多朋友的烦恼？今天小编就来好好说说有房有车怎么贷款，帮大家搞清楚里面的门道，希望能帮到你。
我们在使用房产或车辆贷款时，最关心的肯定是能贷多少、怎么贷更划算。其实有房有车的话，贷款方式比单纯有房或有车要灵活得多，但选对方法真的太重要了，选对了多贷 20% 都有可能，一起往下看吧！
有房有车能贷多少钱？和抵押方式关系大了
很多朋友以为，有房有车一起抵押，贷的钱就是房子和车子分别能贷的总和，其实不是这样的。
如果把房子和车子分开抵押，比如房子抵押给 A 银行，车子抵押给 B 机构，这样能拿到的钱就是两边各自审批的额度相加。一般来说，房子能贷到评估价的 70% 左右，车子能贷到评估价的 50%-60%，我们在使用这种方式的时候，好处是可以货比三家，哪家给的额度高就选哪家。
但如果是把房子和车子一起抵押给同一家机构，有些地方能给到更高的综合额度，或许能多贷个 10%-20%。不过这也不是绝对的，得看机构的政策，有些机构反而觉得联合抵押风险高，给的额度还不如分开抵押呢。
常见的抵押方式有哪些？各有啥优缺点
咱们来说说常见的几种抵押方式，大家可以根据自己的情况选。
第一种是只抵押房子，车子留着用。这种方式的好处是额度高、利率低，毕竟房子更保值。但有些朋友想要保留房子的使用权，比如还在住，那可能就得选信用类贷款，但额度会低很多，该怎么办呢？其实可以选房子二次抵押，不过二次抵押的利率会比一次抵押高一点。
第二种是只抵押车子，房子不动。这种的话，流程相对快一些，一般几天就能放款，适合急用钱的朋友。但车子贬值快，能贷到的额度通常不高，比如 10 万的车，可能最多贷 6 万。
第三种就是房子车子一起抵押，刚才也提到了，额度可能更高，但流程会复杂点，需要同时评估房子和车子，审批时间也会久一点。不过话说回来，对于需要大额资金的朋友，比如做生意周转，这种方式可能更合适。
贷款流程怎么走？这样办能省时间
很多朋友怕贷款流程麻烦，其实只要提前准备好材料，会顺利很多。
首先得选好机构，银行、小贷公司、典当行都可以，银行利率低但要求严，小贷公司门槛低但利率高，大家可以根据自己的资质选。我们在选的时候，最好多问几家，对比一下利率和额度。
然后是提交材料，一般需要身份证、户口本、房产证明、车辆登记证、收入证明这些。如果是已婚，可能还需要结婚证，这些材料提前复印好，免得来回跑。
接下来是评估，机构会派人评估房子和车子的价值，评估费一般是自己出，大概几百到几千块不等。评估的时候，尽量把房子和车子的优点告诉评估师，比如房子地段好、车子保养得好，或许能评高点。
评估完就是审批，审批通过后会签合同，然后办理抵押登记，房子要去房管局，车子要去车管所，最后就是放款了。整个流程下来，快的话一周左右，慢的可能要一个月，所以急用钱的朋友要提前规划。
这些坑要避开，不然可能贷不到
小编发现，有些朋友贷款失败，就是因为踩了坑，这里给大家提个醒。
首先是征信问题，征信不好的话，不管有房有车，可能都批不下来，所以贷款前最好先查一下自己的征信报告，有逾期的赶紧处理。
然后是产权不清晰，比如房子是按揭的，还没还完贷款，或者车子是分期付款的，产权不在自己手里，这种情况抵押会很麻烦，可能需要先解押。
还有就是虚报信息，比如夸大房子或车子的价值，这种被查出来的话，会直接拒贷，还会影响以后的贷款，所以一定要如实填写。
关于不同银行对二次抵押的具体审核标准，小编也在进一步了解中，目前只整理了常见的几家，比如工行、建行，其他银行的可能需要大家自己去咨询啦。
小编的一些个人建议
其实有房有车贷款，核心就是平衡额度、利率和自己的还款能力。不要一味追求高额度，要是还款压力太大，反而会影响生活。
如果是短期周转，比如几个月，可能抵押车子更合适，因为流程快，还完款就能拿回车；如果是长期用款，比如几年，那抵押房子可能更划算，利率低很多。
希望大家都能选到适合自己的贷款方式，顺利拿到资金。要是还有不清楚的地方，欢迎留言问小编哦！
