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刚参加工作没多久，手里攒的钱还不多，想买房的话，公积金贷款肯定是首选。可刚工作的年轻人，公积金能贷款多少年呢？这问题估计不少人都琢磨过，毕竟贷款年限长点，每个月还的钱就少点，压力也能小不少。但这事儿真不是一句话能说清的，里面门道还挺多。
年轻人用公积金贷款，年限是不是都一样？
按说年轻人年龄小，离退休还远，贷款年限应该能长点。很多城市都说公积金贷款最长能到 30 年，刚工作的年轻人，只要年龄符合，比如 25 岁，到 65 岁退休还有 40 年，那贷 30 年好像没问题。
不过，这里面有个前提，就是你买的房子得符合要求。要是买的是新房，房龄新，银行那边审批的时候松快些，或许大部分年轻人能贷到 30 年。可要是买的是二手房，房龄已经十几年了，那贷款年限可能就短了，有的城市规定房龄加贷款年限不能超过 40 年，房龄 15 年的话，最多就能贷 25 年。
还有啊，每个城市的规矩也不一样。有的地方对刚工作的人，可能会看你公积金交了多久。刚工作的人，公积金账户里的钱不多，交的时间也短，会不会影响贷款年限呢？这我也说不准，可能有的城市在意，有的城市不在意。
除了年龄，还有啥影响贷款年限？
年龄肯定是主要因素，但不是唯一的。刚工作的年轻人，收入可能还不稳定，这会不会影响贷款年限呢？银行审批的时候，除了看年龄，也得看你每个月能挣多少。
虽然你年龄小，但要是收入特别低，每个月还款占收入的比例太高，银行可能会觉得你还款有风险，说不定会让你缩短点贷款年限。不过话说回来，刚工作的年轻人收入一般会慢慢涨，银行会不会考虑这个呢？可能不同银行想法不一样。
另外，你是买首套房还是二套房，也可能有关系。首套房政策通常松点，二套房可能会严一些。但刚工作的年轻人，大多是买首套房，这方面影响可能不大。
贷款年限长，真的就划算吗？
很多人觉得，贷款年限长，每个月还的少，压力小，肯定划算。刚工作的年轻人，收入还在上升期，现在少还点，以后收入高了，压力就更小了。
可换个角度想，年限长了，总的利息也会多不少。比如贷 100 万，30 年的总利息，比 20 年的要多好几万。虽然每个月轻松，但这辈子还的利息也不少。不过话说回来，刚工作的时候手里钱少，先解决有房住的问题，可能比纠结总利息更重要。
而且，你也可以提前还款啊。等以后收入高了，手里有闲钱了，提前还一部分，总利息也能少点。但提前还款要不要手续费？每个银行规定不一样，这我就不太清楚了，可能得具体问贷款的银行。
不同城市的政策，差别有多大？
我知道有的城市，比如北京、上海，对公积金贷款年限的规定比较明确，年轻人只要条件够，贷 30 年问题不大。但一些小城市，可能政策会紧点，比如要求公积金连续交满 2 年才能贷最长年限，刚工作的人可能交的时间不够，年限就得短点。
具体到每个城市，到底是怎么算的？比如有的地方说 “贷款年限不超过退休年龄减现在年龄”，有的地方又说 “房龄加贷款年限不超过 40 年”，这两种算法碰到一起，该按哪个来？或许大部分情况是取最短的那个，但我也不敢肯定，可能得看当地部门怎么定。
给刚工作年轻人的一点建议
要是你打算用公积金贷款买房，最好先去当地的公积金中心问问，或者打个电话咨询下。把自己的情况说清楚，比如工作多久了、公积金交了多少、想买新房还是二手房，人家能给你更准确的答案。
虽然贷款年限长点压力小，但也得根据自己的收入来。别光想着年限长，万一以后收入没涨，或者换工作收入降了，月供可能就成了负担。刚工作嘛，花钱的地方还多，买房是大事，多盘算盘算总没错。
